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元旦东莞住宅网上成交备案仅95套

发布时间:2019-07-09 10:18:23

元旦东莞住宅上成交备案仅95套

■昨日,市民在某楼盘看房,中小户型受市民青睐   购房自住者多 普通住宅有市场  元旦假期成交备案住宅仅95套,专家称节后或反弹  截至昨晚9时,元旦三天我市住宅的上成交备案量仅95套。连日走访市内多家在售楼盘了解到,用于刚性自住需求的两房、三房成交量最大,家庭购房者反映普通住宅楼房有市场。在现场还发现,无论是旧盘还是新楼,房地产发展商的促销都有些低调,多数是推出一些抽奖、游戏、表演等暖场活动,仅个别楼盘有特别大的折扣优惠。  普通住宅有市场  元旦假期,走访景湖时代城、城市风景、凯旋国际、精英世家、中央豪门、丰盛名苑等几大楼盘时发现,多数看房者是年轻夫妇或者携带小孩的夫妻。现场多数置业者表示购房主要用来自住。  据凯旋国际项目负责人介绍,元旦期间新推的70~150平方米的两房、三房、四房在开盘当日就成交约200套。城市风景项目负责人也告诉,尽管仍在认筹阶段,但是从去年12月26日至今年1月3日,已有400多人进行了认筹,以自住为置业需求的消费者需求量非常大。  对此,分析人士指出,元旦期间,多数楼盘主要是以消化存量房为主,新推的中大户型单位比较有限。从节日里市区各大楼盘的供应情况来看,除了森林湖、凯旋国际新推中大户型以外,景湖时代城、黄旗印象、丰盛名苑、天骄峰景等在售单位数量均有限,主要是以消化之前的旧单位为主;风云汇、德方斯主要是单身公寓、一房、两房等小户型单位。普通住宅的供不应求,使有限的楼盘成了家庭自住置业者的首选。  小户型受投资者青睐  元旦假期,中信风云汇单身公寓开盘,并以带简单装修、均价5400~5700元的价格入市,为2010年的楼市开局。据该楼盘发展商介绍,元旦三天,该楼盘33~46平方米的小户型成交200多套。在现场看到,早上7时就已有购房者在该楼盘销售中心排队,至销售高峰期11时,现场更是出现了200多位看房客。  了解到,自去年下半年以来,东莞市区房地产市场可数的小户型就非常有限。汇景上层、晶城、风云汇、德方斯一直都是以消化存货量为主,再加上国家有关政策的不断出台,在一定程度上促使投资者多数持观望态度,而发展商的推货积极性也有所下降,市区并未出现较大比例的小户型楼盘。  上备案量节后或将反弹  截至昨晚9时,从东莞市房产管理局公众信息上公布的数据获悉,元旦假期三天成交备案住宅95套,其中,1月2日住宅成交备案量仅25套。  仅从数据来看,有限的成交备案量与元旦期间的楼盘现场人流量形成强烈的反差。元旦期间走访市区各大在售楼盘时,现场的人流非常旺盛,尤其是一些楼盘推出的《美女厨房》、水上芭蕾表演、糖画、打地鼠、抽奖等活动,更是吸引了众多看房者。尽管1月2日细雨绵绵,但是咨询看房的顾客还是陆续不断。  “从去年12月开始,接近年关的时候,发展商的年度计划任务基本上都已经完成,目前在做的只是在该基础上提前进行消化而已,而这样的走量就比较有限,元旦期间的成交备案量少也是正常的。”中原地产一分析人士表示,元旦期间可观的现场认购情况,也将在节后一周时间内在市房产管理局公众信息上表现出来,“届时日成交备案量的数据或将出现反弹。”

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