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男子两千万买别墅交房时却发现花园缩水近三

发布时间:2019-07-10 20:31:38

  花2600多万元买,时却发现花园缩水近三成!石狮一购房者认为开发商虚假承诺,将其告上法庭,请求解除购房合同。石狮法院于10月28日一审宣判:购房者胜诉,解除与开发商的购房合同及附件,开发商返还2668.9958万元购房款及分段产生的利息。 购房者:开发商虚假承诺 花园少200多平方米 2 岁的陈先生是石狮本地人, 年前在石狮市灵秀镇石狮服装城附近看中一套别墅。该别墅为三层,配有花园、游泳池等设施。201 年12月1日,陈先生与开发商签订合同,约定2014年12月 1日前交房。 同年12月 0日,开发商还向陈先生出具了两份承诺书。其中一份承诺,别墅花园占地面积应为814.15平方米。双方还约定,最后交房日期为2015年6月 0日。这期间,陈先生先后5次将总房价款2668.9958万元支付给开发商。 但直到2015年12月 1日,开发商才通知陈先生交房。陈先生查验房屋时发现,地下室层高与合同约定不符,花园面积比约定的少了222.69平方米。 今年,陈先生将开发商告上法庭,请求解除合约,并要求开发商返还购房款及分段产生的利息。石狮法院于今年4月18日立案。 法院:《承诺函》为合同附件 开发商构成违约 开发商应诉时表示,陈先生列举的“层高、花园面积等与承诺不符”,不属于根本性违约行为。昨日,海都采访了开发商营销中心经理高祥。高祥表示,自己去年才上班,对诉争房产不熟,需向别墅区负责人和公司法务了解。 石狮法院审理认为,开发商给陈先生出具的《承诺函》,对别墅层高和花园面积进行了确认,应为商品房买卖合同的补充约定,而层高和花园面积与约定的差距较大,开发商已构成违约。 另外,涉案别墅花园面积814.15平方米,对别墅的景观和使用均有重大意义,足以构成买房者选择购买该别墅的初衷,而花园减少的面积约27.4%,合同的预期目的已不能实现。 最终,石狮法院依法作出判决:解除购房合同及附件,开发商应返还2668.9958万元购房款及分段产生的利息。此外,案件19.075万元的受理费由开发商负担。(来源:海峡)

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