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住房公积金提取最新政策都有什么-_a

发布时间:2020-01-16 18:55:49

提取住房公积金容易吗?问题详情:我在广州工作公积金也是广州的,户口在外市。

不知道取公积金有多难需要什么手续和什么理由比较好?还有可以全部取出来吗?希望知情大神帮帮忙解答解答。

1、非贷款购买自住住房的,须提供《房屋所有权证》,提取金额超过20万的,还须提供契税完税证明;未取得《房屋所有权证》的须提供经房产部门联机备案的房屋买卖合同和购房发票。

2、建造、翻建自住住房的,还须提供《国有土地使用证》(《集体土地使用证》)、《建设工程规划许可证》、购买建筑材料、施工费用发票以及《房屋所有权证》。

集体土地上建造、翻建自住住房的,须提供《集体土地房屋所有权证》和非城镇户口或当地村委会出具的建造、翻建自住住房证明材料。

大修自住住房的,还须提供街道(镇)及其以上城建部门出具的大修证明、购买建筑材料、施工费用发票以及《房屋所有权证》。

、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的,还须提供下列证明材料:

(1)偿还住房公积金贷款本息,提供《借款合同》。

(2)偿还商业性个人住房贷款本息,提供《借款合同》以及近期还款凭证。

4、房租支出超出家庭收入25%的,还须提供同一户口家庭成员工资收入证明、租金交纳证明、房屋租赁管理机构登记备案证明以及税务部门出具的纳税凭据。

5、调离本市或者户口迁出本市的,还须提供商调函或者户口迁出证明。

6、非本市户口、与单位终止劳动关系的,还须提供终止劳动关系证明。

7、与单位终止劳动关系满两年未再就业的,还须提供《黑龙江省就业失业登记证》。

8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的,还须提供劳动能力鉴定委员会出具的证明以及终止劳动关系证明。

9、离休、退休的,还须提供离退休证或离退休审批表。

10、职工死亡或者被宣告死亡的,其合法继承人、受遗赠人还须提供职工死亡证明以及合法继承证明。

11、出境定居的,还须提供公安等有关部门签发的移民批准文件或定居国(地区)长期居住证明。

12、自住住房纳入市棚改拆迁项目的,还须提供《房屋拆迁补偿协议》以及《搬迁验收单》。

1 、单位解体、破产、废业的,还须提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原上级主管部门出具的相关批复文件。

14、已承租公共租赁住房用于支付租金的,须提供网上联机备案的公共住房租赁合同和缴纳租金票据。

15、职工及其配偶、未成年子女,患有重大疾病造成家庭生活严重困难的,须提供单位出具的家庭生活严重困难证明、由二级甲等(区县级)及以上医院出具的诊断证明材料(诊断证明书或病例)、医疗专用结算票据。

16、符合注销个人账户提取,因职工所在单位合并、分立、撤销、解散或者破产等原因无法出具《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明细表》的,须提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件。

从工资里扣的公积金,究竟成了谁的福利?问题详情:对于上班族来说,除了工资,住房公积金可能是大家最关心的福利了。

用公积金贷款买房时,能够享受到低利率。

即便你是用商业贷款购房,公积金也算是一种变相存款,买了房后,每年都可以提取一笔现金自由支配。

然而,从实际情况来看,最需要用公积金贷款买房的人却更难买房了,而且他们每月依然得交这笔钱,却取不出来。

设计师,凭什么收费?

推荐回答:社会发展太快,很多制度建设步伐太慢,显得过于滞后,在三四线城市,公积金贷款额度基本还能满足购房者的需要,去年,部分城市还降低了公积金贷款最高额度,比如沈阳市5月18日宣布将公积金贷款最高限额降低10万,可是对于一二线城市来说,公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象就太明显了!

现在一二线城市的实际情况是,最需要用公积金贷款买房的人越来越难买到房了,而他们每月依然要交这笔钱,却取不出来,也就是说从人群结构来看,住房公积金缴存主体和贷款主体出现了明显的倒挂现象,一方面,缴纳公积金的低收入群体人数多,但贷款人数很少;另一方面,中等收入群体在缴存中占比低,但在贷款中占比高。

2016年,北京、上海、广东公积金缴存中,低收入人群分别占比5 .1%、57.44%和68.99%,但是在住房公积金个人贷款中,上述三地低收入群体只占到 0.6%、 5. 6%和26.64%,这意味着公积金贷款主要流向中高收入群体改善型居住需求,用于低收入群体的基本居住需求相较偏低。

现在来看,购房仅仅靠住房公积金制度是有难度的,需要面对房价上涨的实际情况订制升级版的住房公积金制度或其它更多的金融方式来满足低收入群体的住房需求,否则对于低收入群体来说,缴纳公积金没实惠,那还缴纳什么呢?

住房公积金有什么用?问题详情:住房公积金如何提取?有几种方式?

推荐回答:先说什么是住房公积金。

用国家对住房公积金定义的说法,住房公积金,就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

通俗的说,就是你供职的单位,必须为你缴纳公积金,这相当于单位给你增加了一部分工资。

但你也必须从你的工资中扣除一部分与单位替你缴纳的公积金一并缴纳。

那么,住房公积金有什么用呢?能不能买房的时候把这笔钱拿出来买房呢?住房公积金大致有以下几个作用:

1.按国家规定,用住房公积金可以买房,但你和你单位给你缴纳的公积金,肯定不足以全款购房,这时你可以用住房公积金办理购房贷款,而且用住房公积金贷款购房利率较低。

2.如果你已经买了房,你可以把住房公积金领出来偿还你买房的贷款。

.住房公积金不仅可以提取和贷款买房,还可以提取还贷款、租房、装修、支付物业管理费,有些地方甚至可以提取支付医疗费用。

您明白了吗?

在沈阳有哪些方法可以提取住房公积金?问题详情:问题描述:家住沈阳,已有住房一套,还有10万元住房公积金在账户中,吃着低利息,孩子上学需要钱,有何方法能把公积金钱提取出来?

推荐回答:感谢邀请,我是房产主编小宋,关注我让你轻松赚到10万~我来回答这个问题!

职工必须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表、本人身份证原件和复印件一份和以下证明材料才能提取住房公积金。

(1)不是按揭方式购买自住住房的:购买一手楼的,头次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原本和复印本一份;购买二手楼的,头次提取时,提供房地产权证原本和复印本一份;

(2)还完购房贷款本息的:

头次提取时,提供与银行签订的借款合同原本和复印本一份;满足住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

证明材料办理完后,可以根据下面的提取资料准备相应的资料。

1.住房公积金贷款购房的

1.由单位经办人提交《职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款申请书》,《按年偿还公积金贷款申请书》由申请职工本人签字并经单位加盖公章,必须报纸制和电子申请(若《按年偿还公积金贷款申请书》不报盘的,公积金核心不受理申请)。

申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶,且结婚时间在公积金贷款之后的,第1次申请提取公积金的时候,必须提供《结婚证》原件、复印件。

2.贷款科出具的《职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款审批表》。

.经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》

2.组合贷款购房

1.由单位经办人填写的《职工按年提取住房公积金偿还组合贷款申请书》。

2.《贷款合同》或《公证书》的原件、复印件。

申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶,且结婚时间在贷款之后的,第1次申请提取公积金的时候,必须提供《结婚证》原件、复印件。

.由贷款银行出具的申请提取之月前12个月《还款明细表》(需加盖业务公章)或用于扣还贷款的银行存折或储蓄卡原件、复印件(还款记录至申请之月需在12个月以上)。

4.贷款科出具的《职工按年提取住房公积金偿还组合贷款审批表》。

5.经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》。

.银行贷款购房的

(1)由单位经办人填写的《职工按年提取住房公积金偿还银行贷款申请书》(下称《按年偿还银行贷款申请书》)。

(2)商品房购房备案表、《贷款合同》或《公证书》,二手房合同或产权证等原件、复印件。

如果共有产权提取住房公积金,需提供共有产权人关系证明原件和复印件(共有关系只限父母、配偶、子女)。

( )由贷款银行出具的申请提取之月前12个月还款明细表(需加盖业务公章)或用于扣还贷款的银行存折或储蓄卡原件、复印件(还款记录至申请之月需在12个月以上)。

(4)经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》。

提取住房公积金提前还清贷款的

申请条件:需与上次按年提取公积金时间间隔12月以上,且未选择购房一次性提取方式。

(1)住房公积金贷款购房的

《职工提取住房公积金还清贷款审批表》。

(2)银行贷款购房的

《贷款合同》,由贷款银行出具的《贷款余额表》(需加盖贷款银行贷款专用公章),由单位经办人填写的《职工提取住房公积金还清银行贷款申请书》(下称《还清银行贷款申请书》),如果共有产权提取住房公积金,需提供共有产权人关系证明原件和复印件(共有关系只限父母、配偶、子女)。

( )组合贷款购房的

同时提供公积金还清和银行还清所需资料。

哪些类型的可以提取公积金

1.已办理土地房屋权证的

土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的,还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。

2.新建商品住房转账作首付:经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。

已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

.二手房①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。

4.经济适用房转账作首付: ①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。

已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房: ①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

5.房改房、危改房、落实侨房已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房: ①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

6.拆迁安置房①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款发票或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。

清楚了解了买房类型和相应的资料后,可以根据下面介绍的提取条件进行买房公积金提取

1.借款人及其配偶单位按时足额缴交了住房公积金。

2.《细则》出台以前,贷款购买自住住房职工,还款达12个月以上。

.《细则》实施之日起,商业贷款购买自住住房,没有选择一次性提取借款人和配偶公积金账户内余额的职工。

4.借款人按月及时归还贷款,在申请提取之月前12月内未连续出现2次或累计出现 次及以上逾期记录,申请提取之月止无欠还贷款本息的职工。

较后介绍公积金提取方式,大家可以根据自身情况来进行选择

(一)每年提取一次住房公积金偿还贷款方式

借款人头次提取住房公积金偿还购房贷款本息的,应在头次归还贷款之月的次年对应月份或之后月份申请提取,以后提取申请应间隔12个月以上提取一次(即每年只能提取1次)

(二)提取住房公积金提前还清贷款方式

借款人及其配偶申请一次性提取住房公积金提前还清贷款的,申请提取公积金提前还款之月应与较后一次按年提取公积金还贷间隔12个月以上。

(三)商业贷款购房的职工,若同套住房已经选择一次性购房提取,则不可以再选择每年提取一次住房公积金偿还贷款方式和提取住房公积金提前还清贷款方式。

(四)有住房公积金贷款的职工及其配偶,在住房公积金贷款完清前另外购房的不得再支取公积金。

办理流程

(一)单位公积金经办人初步审核相关资料后将统一填写的《申请书》及相关资料送给公积金核心。

(二)由公积金核心审核,如果符合条件的办理提取业务。

(三)办理完提取业务即可办理转账业务。

通过上面文章对买房怎样公积金提取做了详细解答,大家也都有了一定了解,希望能够帮助大家在日后购房提取公积金时解决问题并获得较大利益。

住房公积金需要提取?问题详情:每个月工资一万+,公积金每个月存入也有 000左右,每个月房租近 000,没有房贷车贷,住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用?(买房很遥远)

推荐回答:我是外地户口,广州工作。

自己整理了多种提取方式;让每个人都能把闲置的公积金活起来。

(部分形式是通用的,但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定)

1、租房提取

不管是否广州户口,只要在广州产生租房行为,并满足以下条件,就能提取每人每月600元的额度。

2、离职提取

离职可以提取账户的所有余额,但前提必须是非广州户口;并且在提取后,需要作销户处理。

、购房提取

购房提取是最普遍的提取形式,但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况,下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

再来一张完整的住房公积金提取汇总图:

如何简单提取住房公积金?问题详情:北京缴纳1年住房公积金,钱提不出来。

有没有简单点的方法提取?

推荐回答:权威回答:无房租房提取。

每年提取18000元。

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